Žaloba na vyklizení bytu. U okamžité výpovědi bez výpovědní doby zaniká nájem bytu ihned. Nájemce je následně povinen odevzdat byt zpět bez zbytečného odkladu, nejpozději do měsíce od skončení nájmu. Pokud se nájemce po zániku nájmu odmítne z bytu vystěhovat, nezbývá pronajímateli nic jiného než řešit Výpověď nájmu bytu pronajímatelem bez výpovědní doby - vzor ke stažení - nový občanský zákoník 2014; Darovací smlouva na celý majetek - vzor ke stažení zdarma - nový občanský zákoník 2014; Žádost o prodloužení nájemní smlouvy bytu - vzor ke stažení - nový občanský zákoník 2014 Každá z těchto možností se typově využívá z různých důvodů. Obecně nejrozšířenější variantou je po nájmu bytu tzv. služebnost bytu. Tyto dva instituty se od sebe v mnohém liší, ale zároveň v mnohém jsou si podobné. Je proto třeba promyslet si, která z těchto dvou možností bude pro konkrétní situaci vhodnější. V tomto případě jde tedy o tzv. okamžitou výpověď, i když není tak docela okamžitá. Aby mohl pronajímatel uplatnit výpověď okamžitou, tedy bez výpovědní doby, musí nejprve dát nájemci možnost vše napravit, třeba uhradit dlužné nájemné. Nemůže hned zrušit nájem bytu. Není rovněž rozhodné, zda si nájemnice výpověď z nájmu bytu vyzvedne či nikoli, termín „doručení“, který je v této souvislosti Občanským zákoníkem používán, je standardně vykládán tak, že písemnost je adresátovi doručena, dostane-li se do sféry jeho vlivu, tzn. je-li typicky doručena na adresu trvalého pobytu 5 days ago · Výpověď z nájmu bytu pronajímatelem musí být písemná, musí Vám být doručena, musí v ní být uveden výpovědní důvod podle zákona a dále v ní musí být uvedeno, že máte právo podat proti výpovědi námitky, jinak výpověď není platná. S pozdravem. Tým RealHit.cz. Odpovědět // Profipravo.cz / Nájem bytu 13.02.2017. Výpověď z nájmu bytu podle § 2288 odst. 2 písm. a/ o. z. Ustanovení § 2288 odst. 2 písm. a/ o. z. je třeba vykládat tak, že má-li být byt, jehož nájem je vypovídán, užíván pronajímatelem, je výpovědní důvod podle citovaného ustanovení naplněn bez dalšího; jen v případě, má-li být byt užíván pronajímatelovým Výpověď z nájmu na dobu určitou ze strany pronajímatele Stejně jako nájemce, může pronajímatel podat výpověď z nájmu na dobu určitou pouze na základě zákonných důvodů. Může tak učinit například, když nájemce hrubě poruší povinnost, která vyplývá z nájemní smlouvy (například provádí v bytě stavební 1 day ago · Výpověď z nájmu bytu pronajímatelem je možno podat pouze z vážných důvodů stanovených zákonem. Výpovědní doba běží od prvního dne následujícího kalendářního měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena nájemci. Pokud pronajímáte byt a uvažujete o výpovědi z nájmu bytu nájemci, můžete použít Stručný komentář. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájem bytu pouze z důvodů stanovených zákonem. Výpovědní důvody jsou rozdílné pro nájem na dobu určitou a pro nájem na dobu neurčitou. Obecně je pronajímatel oprávněn vypovědět nájem pro porušení povinností ze strany nájemce či pro jiný důvod (např. z ua7ir.